跟着人口老龄化的加重，老旧小区加装电梯成为浩繁老年人火急想要解决的一件年夜事。近日，江苏省南通市启东市住建局、启东行政审批局、启东市场监视治理局、启东市财务局及启东市城管局结合发文，《启东市既有多层室第增设电梯引导定见》(试行)出台。

既有多层室第增设电梯可以幢或者楼道为基本单元，由本幢或者楼道赞成增设电梯的业主或者其书面委托物业办事企业、业主代表、其它法人(如电梯加装企业、设计单元等)作为申请人申请打点相干审批手续。这也是南通首份多层室第增设电梯引导定见出台。

打点流程图

定见显示，于启东市已经建成投入利用，且未设电梯的非单一产权既有多层室第，于切合都会计划、修建设计、布局安全、消防安全、防雷安全及本定见相干前提等条件下，可按照现实环境于原项目地盘权属规模内申请增设电梯。对于已经列入拆迁革新规划或者经鉴定为危房以和因为既有室第周边空间不足，没法满意消防及通行要求的，不列入增设电梯的规模。

启东市既有多层室第增设电梯，该当遵照 业主志愿、充实协商、安全靠得住 的原则。既有多层室第增设电梯所需资金由电梯业主根据谁受益谁出资以和所住楼层受益巨细等因素，协商确定分摊比例，配合出资。既有室第增设电梯触及管线搬迁以幢为单元由管线单元实行，用度市财务赐与补贴，详细补贴尺度另行制订。既有室第增设电梯，该当只管即便削减对于相邻业主透风、采光、通行等倒霉影响；造成倒霉影响的，该当协商解决。既有室第增设的电梯间应位在室第区原用地红线规模内。都会主次干道沿线的既有室第，如申请增设电梯的，电梯间不患上设置于面向主次干道的一侧。

增设电梯出资参考比例

定见要求，增设电梯经具有设置装备摆设工程设计天资的单元出具切合都会计划、修建设计、布局安全、电梯营救通道、消防安全及特种装备等相干规范、尺度要求的计划图及施工图外，还有需业主告竣书面和谈。1.增设电梯工程用度的预算和其筹集方案；2.电梯投入利用后的运行、调养、维修、更新等用度的分摊及治理方案；3.落实电梯安全治理责任主体及一样平常维保单元和职员。

增设电梯须经本幢或者楼道衡宇专有部门占修建物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主书面赞成，其他业主无明确否决定见。增设电梯影响相邻修建透风、采光、日照、通行等权益的，申请人应与受影响相邻业主协商告竣一致定见，并签订定见书。小区物业治理单元提供的无拖欠物业治理费、无小区毁绿种菜、无楼道聚集物、无背章修建的证实和承诺书。

此外，加装电梯后新增面积为加装规模内(本楼道)全体业主共有，不予打点不动产挂号。容积率增长部门再也不征收地盘出让金，免在补缴市政基础举措措施配套费和其他相干行政事业性收费。